Biuro H Nieruchomości ma ogromny zaszczyt zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej na terenie gminy Michałowice w miejscowości Zerwana przy drodze S7 idealnie nadaje się pod inwestycję.
Zerwana, znajduje się w linii prostej na północ od Krakowa w odległości 8.5 kilometra i charakteryzuje się doskonałą komunikacją poprzez drogę krajową numer 7.
Kształt działki, zbliżony jest do prostokąta o powierzchni 3459 m2 . Szerokość frontu wynosi około 100 metrów, a głębokość jest w granicach 35-38 metrów.
Nieruchomość posiada dostęp do Drogi Powiatowej za pośrednictwem współudziału w działce drogowej wewnętrznej, graniczy również z Drogą Krajową.

Dostępne media :
woda - na działce
gaz - na działce
prąd - na działce obok

Nieruchomość objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Michałowice - Zachód w którym oznaczona jest symbolem R.2MN.01.

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej.

W terenach 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu (należy zachować):
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60%
- wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%
- intensywność zabudowy - maksymalnie 0,4
- należy uwzględnić 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny (dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego)

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy :
- wysokość budynków :
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 10 m dla zabudowy garażowej 6 m
- budynek mieszkalny może mieć :
jedną kondygnację nadziemną
poddasze - z pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50 m
piwnicę - jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle
- dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30 stopni - 45 stopni z wysuniętym okapem

Ofertę sprzedaży tej nieruchomości kieruje szczególnie do tych z Państwa, którzy szukają czegoś pod niedużą inwestycje handlowo - biurową.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu.

Oferta Nieruchomości dostępna wyłącznie w Biurze H Nieruchomości.

Doradca ds Nieruchomości
tel.