Biuro PD Nieruchomości ma ogromny zaszczyt zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej na terenie gminy Michałowice w miejscowości Zerwana, idealnie nadaje się pod inwestycję.

Zerwana, znajduje się w linii prostej na północ od Krakowa w odległości 8.5 kilometra i charakteryzuje się doskonałą komunikacją poprzez drogę krajową numer 7.

Kształt działki, zbliżony jest do prostokąta o powierzchni 3459m2. Szerokość frontu wynosi około 100 metrów, a głębokość jest w granicach 35-38 metrów.
Nieruchomość posiada dostęp do Drogi Powiatowej za pośrednictwem współudziału w działce drogowej wewnętrznej, graniczy również z Drogą Krajową.

Dostępne media :
- woda - na działce
- gaz - na działce
- prąd - na działce obok

Nieruchomość objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Michałowice - Zachód w którym oznaczona jest symbolem R.2MN.01.

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej.

W terenach 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu (należy zachować):

- wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60%
- wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%
- intensywność zabudowy - maksymalnie 0,4
- należy uwzględnić 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny (dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego)

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

- wysokość budynków :
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 10 m
dla zabudowy garażowej 6 m

- budynek mieszkalny może mieć :
jedną kondygnację nadziemną
poddasze - z pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50 m
piwnicę - jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle

- dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30 stopni -45 stopni z wysuniętym okapem

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, która sprosta doznaniom wizualnym wręcz każdego. Z każdej części działki widać gęsty las, który znajduję się po drugiej stronie ulicy. Uciekając od zgiełku miasta, można zaobserwować w spokojnej atmosferze pięknie zmieniające się cztery pory roku, podczas pieszych bądź rowerowych wycieczek.

W obrębie nieruchomości możemy znaleźć między innymi :
- Las w Michałowicach - 3,7km (5 minut autem)
- Las w Goszczy - 5km (autem 9 minut, rowerem 20 minut)
- Dłubniański Park Krajobrazowy - 3,8 km (autem 4 minuty, rowerem 13 minut)
- Zespół Szkół w Michałowicach - 2,3 km (5 minut autem)
- Przedszkole - 5 km - pięć odrębnych jednostek w tym jedno anglojęzyczne (5 minut autem)
- Stary Młyn Ośrodek Jazdy Konnej, Hotel - 250m (3 minuty pieszo)
- Restauracja - 700m (2 minuty autem, 9 minut pieszo)
- rzeka Dłubnia - 250m (3 minuty pieszo)
- Stadion LKS Michałowiczanka - 650m (8 minut pieszo)
- plac zabaw w Zerwanej - 750m (9 minut pieszo)
- sklep spożywczy - 1,3km (2 minuty autem, 5 minut rowerem)
W przypadku pytań zapraszam do kontaktu.
Oferta Nieruchomości dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości PD.

Doradca ds Nieruchomości
Tel.
e-mail:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C