Nowoczesny dom z ogrodem, tarasem i dwoma miejscami postojowymi gotowy do zamieszkania, bez formalności dla obcokrajowców

Prezentujemy wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni 131,18 m² (powierzchnia całkowita: 173,22 m²), położony w malowniczej i spokojnej okolicy podkrakowskich Michałowic, na osiedlu Leśna Dolina. To gotowy do zamieszkania, dwupoziomowy dom z przestronnym ogrodem i wysokim standardem wykończenia, idealny dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort, jakość i kontakt z naturą.

Kupno bez formalności dla obcokrajowcówZakup nieruchomości nie wymaga uzyskiwania zezwolenia na nabycie gruntu przez cudzoziemców.
To bezpieczna i w pełni legalna transakcja.

Lokalizacja Leśna Dolina, Michałowice (Zerwana)
Tylko 7 minut do wjazdu na S7
4 minuty do Biedronki
8 minut do Lasu Polanowice i 9 minut do Lasu Michałowskiego
14 minut do CH ATUT i 25 minut do centrum Krakowa

Osiedle Leśna Dolina to kameralna inwestycja w otoczeniu zieleni i lasu. Duże odległości między budynkami, prywatne ogrody, dodatkowe miejsca parkingowe dla gości i zadbane części wspólne zapewniają spokój i prywatność.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
Jasny, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras z widokiem na las (południowa ekspozycja)
Otwarta kuchnia z jadalnią
Łazienka z prysznicem, WC i miejscem na pralkę
Wiatrołap z miejscem na szafę
Praktyczny schowek pod schodami

Piętro:
3 sypialnie (2 z wyjściem na taras, 1 z oknami dachowymi)
Duża łazienka z wanną
Wejście na poddasze przez rozkładane schody
Opcja powiększenia jednej sypialni o antresolę
Standard i technologie:
Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
Gazowy piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody Sanier Duval
Instalacja pod klimatyzację i fotowoltaikę
Biologiczna oczyszczalnia ścieków
Stacja uzdatniania wody
Trzyszybowe, przesuwne okna tarasowe
Ocieplenie: 18 cm styropian + dach izolowany wełną mineralną
Eliminacja mostków termicznych (Isokorb)

Dodatkowe atuty:
Uregulowany stan prawny, brak obciążeń, księga wieczysta
Dwa miejsca postojowe (jedno zadaszone jako taras górnych sypialni)
Dekoracyjne opaski ze żwiru wokół domu, zadbany ogród
Oświetlone osiedle, światłowód
Możliwość wykończenia "pod klucz" wg indywidualnego projektu

Cena: 956 000 zł

Gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych formalności. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny!
, Paradigm Capital
Języki komunikacji: polski, angielski, ukraiński
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Modern house with garden, terrace and two parking spaces move-in ready, no permit required for foreign buyers
We present a modern and exceptional two-level house with a usable area of 131.18 m² (total floor area: 173.22 m²), located in the peaceful and picturesque surroundings of Michałowice near Kraków, in the Leśna Dolina residential estate. This move-in-ready home features a private garden, high-quality finishes, and is ideal for families, couples, or anyone who values comfort, quality, and proximity to nature.
No permit required for foreign buyers
The purchase of this property does not require a permit from the Polish Ministry of Internal Affairs.
It is a secure and fully legal transaction for both Polish and foreign nationals.
Location Leśna Dolina, Michałowice (Zerwana)
Just 7 minutes to the S7 expressway
4 minutes to Biedronka supermarket
8 minutes to Polanowice Forest and 9 minutes to Michałowski Forest
14 minutes to ATUT Shopping Center
25 minutes to Kraków city center
Leśna Dolina is a quiet residential estate surrounded by greenery and forest. Generous space between houses, private gardens, extra parking spaces for guests, and well-maintained common areas ensure privacy and peace.
Layout
Ground floor:
Bright, spacious living room with large glazing and access to a terrace overlooking the forest (southern exposure)
Open-plan kitchen with dining area
Bathroom with shower, toilet, and space for a washing machine
Entrance hall with wardrobe space
Practical under-stair storage
First floor:
3 bedrooms (2 with access to the terrace, 1 with skylight windows)
Large bathroom with bathtub
Access to the attic via pull-down stairs
Option to add a mezzanine level in one of the bedrooms
Standard & Features:
Underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs
Sanier Duval gas boiler with water tank
Prepared installations for air conditioning and solar panels
Biological wastewater treatment plant
Water purification system
Triple-glazed sliding terrace windows
Thermal insulation: 18 cm styrofoam + mineral wool in the roof
Thermal bridge elimination (Isokorb technology)
Additional Advantages:
Fully registered property, clear legal status, land and mortgage register
Two parking spaces (one covered as part of the upstairs terrace)
Decorative gravel edging, landscaped garden
Illuminated estate, fiber optic internet connection
Option for turnkey interior finish based on a custom design
Price: PLN 956,000
Move-in ready, with no additional formalities. Call now to schedule a viewing before someone else does!
, Paradigm Capital
Languages spoken: Polish, English, Ukrainian
This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.